Opis nieruchomości
Atrakcyjna nieruchomość usługowo-handlowa z potencjałem rozbudowy
Lokalizacja: Nieruchomość położona przy jednej z przelotowych ulic, w dynamicznie rozwijającej się strefie usług handlowych, motoryzacyjnych i medycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się salony samochodowe, przychodnie zdrowia oraz inne punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz dogodna komunikacja autobusowa.
Opis nieruchomości:
Obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu – idealny na handel, gastronomię, usługi czy nieuciążliwą produkcję. Aktualnie funkcjonuje w nim bar serwujący obiady domowe.
- Powierzchnia działki: ok. 652 m² (wymiary: 20x39,46 m), z możliwością wygodnego parkowania na wybrukowanym parkingu przed budynkiem.
- Budynek: Wybudowany w 2005 roku w technologii spełniającej wymogi UE, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, z dachem pokrytym gontem bitumicznym.
- Wyposażenie:
- Ogrzewanie gazowe – nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy (2-letni).
- Siła – 47 kW, wszystkie media dostępne.
- Wysokość pomieszczeń: 3,2 m.
- Duża powierzchnia reklamowa od strony ulicy.
- Układ budynku:
- Część handlowa z witryną oraz wejściem bezpośrednio od głównej ulicy.
- Część produkcyjna z trzema niezależnymi wejściami.
Dodatkowe możliwości:
- Możliwość rozbudowy budynku o dwie dodatkowe kondygnacje, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Opcja dodatkowa:
Na tej samej działce znajduje się również dom wolnostojący o powierzchni 200 m², po generalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada zewnętrzną klatkę schodową, dzięki czemu może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać przekształcony na biura, gabinety czy przestrzeń IT. Dom zlokalizowany na działce o powierzchni 401 m². Cena do uzgodnienia.
Atuty nieruchomości:
- Dogodna lokalizacja przy ruchliwej ulicy, w otoczeniu intensywnie rozwijającego się biznesu.
- Przestronny parking i możliwość dalszej rozbudowy.
- Wszechstronność wykorzystania – idealne pod handel, gastronomię, usługi czy biura.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
