Olsztyn

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Wynajmę lokal użytkowy w miejscowości Olsztyn Jurajski koło Częstochowy.

Kluczowa lokalizacja - jedna z najlepszych w Olsztynie - naprzeciwko zamku, z pieknym bezposrednim widokiem na front zamku bez kompletnie zadnych przeszkod i zabudowan. Dokładnie na przeciwko wyjazdu z głównego parkingu w Olsztynie
Duża witryna okienna, oświetlona, bezpośrednio od DK46.
Spory ruch turystyczny w weekendy.

Lokal składa się z:
- Pomieszczenia głównego - sprzedażowego lub z przeznaczeniem sali restauracyjnej, kawiarni, luksusowego mani, stylisty, salonu, Barbera, - ok.50m2, jasno wykończone, biala cegiełka na ścianach, czysto i schludnie
- Pomieszczenia przyległego do głównego pomieszczenia (moze to byc kasa lub powiekszenie przestrzeni glownej sali)
- Dwóch niezależnych toalet (ciepła woda, drabinki łazienkowe, suszarki do rak, ubikacja),
- Dużego zaplecza (spore zaplecze gospodarczo-socjalne - praktycznie drugie tyle co pomieszczenie główne sprzedażowe. Dodatkowe drzwi wyjściowe z tyłu lokalu, kilka podłączeń wody na zapleczu, kilka odpływów, SIŁA, Wentylacja fi.160.
- Wiaty - garażu, zamykanego bramą el., również z podłączeniem SIŁY, z możliwością wjechania samochodem dostawczym (wysoka brama) lub z możliwością zagospodarowania na dowolny cel - np. ogródek,
- Plac - może zmieścić obecnie nawet 8-10 samochodów, bądź mozna zagospodarować i ogrodzić w ogródek ze stolikami i krzesłami. Nowa kostka brukowa.

Technikalia:
- Bardzo dużo punktów oświetlenia:
zimnego (prezentacja towarów handlowych), neutralnego (do pracy) i ciepłego (z myślą o ew. gastronomii, restauracji). Wszystko na ekonomicznych ledach.
Witryny z ciepłym oświetleniem dla ewentualnej ekspozycji towaru bądź ozdób/wystroju.
- Wszystkie witryny oraz drzwi wejściowe z roletami - można po pracy "odciąć" widok na wnętrze lokalu I "zamknąć" od osób postronnych,
- Witryny pokryte zabezpieczeniem antywłamaniowym
- Wyprowadzone Zasilanie z możliwością zamontowania dowolnego baneru / neonu / ekspozytora na elewacji budynku,
- Zaawansowany system monitoringu wizyjnego - z bezpośrednią transmisją do ochrony, estetyczne kamery bardzo wysokiej rozdzielczosci 8K wraz z dużym telewizorem podglądowym nad drzwiami wejściowymi. Doświetlenie podczerwieni w nocy.
- Zasilanie awaryjne (nawet po utracie prądu, strategiczne funkcje działają)
- Oświetlenie awaryjne na sali głównej, zapleczu, w każdej z toalet
- Zaawansowany system alarmowy (z powiadomieniem telefonicznym oraz radiowym służb i właściciela, z zasilaniem awaryjnym, z duplikowanymi systemami powiadamiania)
- Rolety antywłamaniowe na drzwiach wejsciowych
- Brama garażowa na pilota
- W każdym z pomieszczeń jest kilka punktów podłączeń tzw. SIŁY czyli prądu 3 fazowego do np. Dużych lodówek, witryn chłodniczych, maszyn gastronomii.
- W każdym pomieszczeniu nowa instalacja elektryczna i gniazdka elektryczne praktycznie co metr
- Przygotowane podłączenie w suficie pod ewentualny projektor (internet, TV)
- Przygotowane podłączenie nad drzwiami - internet, tv, oraz wiszący duży TV z podglądem z monitoringu CCTV.
- Podłączony telefon stacjonarny z "Starym Olsztynskim Prefiksem"
- Podłączony internet
- Lokal przygotowany pod fotowoltaike (do uzgodnienia indywidualnego - jeżeli najemca przewiduje wysokie rachunki za prąd, możemy uruchomić panele obnizajace rachunki)

Wszystkie elementy lokalu są kompletnie NOWE

Komfort:
- Wentylacja grawitacyjna sali głównej
- Wentylacja grawitacyjna zaplecza z możliwością podłączenia wyciągów do gastronomii
- Obiekt całościowo ocieplony styropianem 20cm, strop ocieplony 20 cm styropianem + nowy dach z ocieplającej płyty warstwowej 14 cm (łącznie ponad 34 cm warstwy ocieplenia)
- Ogrzewanie - Nowoczesny, Nowy, ekonomiczny, bezobsługowy kociol gazowy z obiegiem na rozmieszczone kaloryfery (grzanie tzw. Niskim parametrem, wystarczy obiektowi do zachowania temperatury uzytkowej), oraz połączona z w/w piecem - nagrzewnica powietrzna w sali głównej - w celach oszczędności ogrzewania, można uruchamiać ogrzewanie przed pracą lub w trakcie, i w kilka minut pomieszczenie jest nagrzane - gdyby ktoś chciał oszczędzać na ogrzewaniu nocą. Istnieje możliwość podłączenia dowolnego innego źródła ciepła.
- Kanalizacja sanitarna (żadnego przejmowania się)
- Nowo wybrukowany Plac / parking przy nieruchomości. Można zagospodarować na ogródek.

Olsztyn słynie z planowanych dużych inwestycji - min basen, remont pomieszczeń zamku, budowa sieci dróg, powstawanie sklepow wielkopowierzchniowych itd. Olsztyn stał się miastem, które stale rosnie pod wzgledem liczby mieszkancow. Atrakcje Olsztyna, walory zamku, walory Jury Krakowsko-Czestochowskiej, bliskosc Czestochowy w sezonie pielgrzymkowym - powoduja, ze jest to coraz czesciej odwiedzane miejsce. Weekendami ruch turystyczny jest ogromny, bez wzgledu na pore roku. Zimą, często pojawia się na rynku lodowisko.
Bezpośrednia okolica będzie przechodziła w najbliższych latach dużą modernizację - lokal z tej oferty, w niedalekiej przyszłości będzie sercem Olsztynskich "Krupowek" i elementem Olsztyńskiego serca tętniącego życiem.

Do ceny najmu  należy doliczyć  podatek 23% Vat. Kaucja do uzgodnienia, w zależności od charakteru działalności. Istnieje możliwość wsparcia przy dostosowaniu lokalu do potrzeb najemcy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SKR-LW-604
Powierzchnia 78,00 m²
Piętro wysoki parter
Rodzaj budynku Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Kaucja zabezp. 4700
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji jednomiesięczna
Czynsz najmu netto /m2 3 800 PLN

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 4

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem